부동산 단기 vs 장기, 뭐가 유리할까?
가격이 들쑥날쑥한 시기엔 다들 같은 고민 하죠.빨리 수익 실현할까, 길게 들고 가서 복리 시너지를 노릴까 했어요. 월급은 그대로인데 금리만 들쭉날쭉, 실거래 뉴스는 하루걸러 톱이 바뀌고, 주변 친구들 대출 규제 얘기만 늘었는데요!그래서 오늘은 단기 투자와 장기 투자를 현실 관점에서 비교했어요.리스크 관리, 세금 포인트, 현금흐름, 사이클, 실무 체크리스트까지 한 장에 모았어요. 읽는 동안 나한테 맞는 시간축을 잡아보고, 2025년 시장 톤에 맞춰 기본 전략을 세팅해보면 좋아요. ㅎㅎ내가 생각 했을 때 핵심은 ‘내 현금흐름, 레버리지 한도, 멘탈 버퍼’를 먼저 수치로 박는 거예요. 그 다음, 단기냐 장기냐는 거래 비용·세금·보유비용과 사이클 국면을 겹쳐서 판단하면 깔끔하더라구요!아래 목차 눌러 원하는 파트..
2025. 12. 1.
취득세 감면 제도 총정리
집을 살 때 제일 먼저 부딪히는 게 뭘까요? 맞아요, 바로 취득세예요.등기보다도, 잔금보다도, 순간적으로 가장 크게 체감되는 비용이라서 손 떨리죠 ㅎㅎ 그런데 아이러니하게도, 이 취득세는 조건을 챙기면 꽤 크게 감면되기도 해요.생애최초, 신혼·다자녀, 청년·신규 일자리, 농어촌 정착, 노후주택 재건축 이주, 일시적 1주택 갈아타기 등상황별로 케이스가 나뉘고, 서류·기한·신고 방식도 다르더라구요! 오늘은 “내 집 마련·갈아타기·증여·상속”까지 실수비용 줄이는 취득세 감면 제도 총정리를 깔끔하게 담았어요.놓치면 진짜 아까운 혜택들이라 꼭 끝까지 읽어보세요, 작게는 수십만 원부터 크게는 수천만 원까지 차이 나거든요…! 한국식 채팅 톤 살짝 섞어서 쉽게 풀었고, 실무 체크리스트·신고기한·서류목록까지바로 써먹을 ..
2025. 10. 28.
다주택자 보유세 절세 방법
요즘 집 여러 채 들고 있으면 세금 고지서 볼 때 심장이 쿵 내려앉죠 ㅠㅠ보유세 알림톡 오는 순간, “이거 왜 이렇게 많이 나왔지?”라는 생각 한 번쯤 하게 되더라구요! 그래서 오늘은 제가 직접 시뮬 돌리고, 상담도 받아보고, 계약서랑 등기부까지 꼼꼼히 보면서 정리해 둔다주택자 보유세 절세 루틴을 아주 디테일하게 풀어볼게요. 핵심은 간단해요. 주택 수 관리, 명의 전략, 과세표준 줄이기, 임대와 거주 배치, 캘린더 타이밍이 다섯 가지 트랙을 한 번에 보자는 거예요.여기서 한두 개만 챙기면 효과가 약하고, 묶어서 설계하면 생각보다 탄탄하게 줄어들어요 ㅎㅎ 읽다 보면 “어, 이건 내 케이스다!” 싶은 포인트가 분명 있을 거예요.체크리스트랑 표도 많이 넣었으니까 저장해두고 활용해보세요.내가 생각 했을 때, 이..
2025. 10. 14.
